(目的)

第1条　この規則は、南三陸町財産の交換、譲与、無償貸付け等に関する条例(平成17年南三陸町条例第60号)に定めるもののほか、防災のための集団移転促進事業に係る国の財政上の特別措置等に関する法律(昭和47年法律第132号。以下「法」という。)に基づき町が施行する集団移転促進事業に伴う土地の貸付け及び売払いについて必要な事項を定め、移転者の土地取得負担の軽減を図り、もって事業の円滑な遂行と適正な土地の貸付け及び売払いを図ることを目的とする。

(用語の定義)

第2条　この規則において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(貸付け及び売払いの対象となる土地)

第3条　貸付け及び売払いの対象となる土地は、集団移転促進事業に伴う移転先住宅団地内の宅地とする。

(貸付け及び売払いの対象者)

第4条　土地の貸付け及び売払いを受けることができる者は、次の各号のいずれかに該当する者とする。

(貸付期間)

第5条　当該土地の貸付期間は、南三陸町財務規則(平成17年南三陸町規則第32号)第142条第1項第1号の規定にかかわらず、52年とする。

(貸付料)

第6条　当該土地の貸付料は、当該土地に係る固定資産税評価額の1.4パーセントに相当する金額を12で除した額(百円に満たない端数が生じた場合はこれを切り捨てるものとする。)を月額とし、月額に12を乗じて得た額を貸付料の年額とする。ただし、貸付けを行おうとする時点において、当該土地に係る固定資産税評価額がない場合又は現に付されている固定資産税評価額の算定の元となった地目、地積等が現況のものと異なる場合は、現況に基づいた固定資産税評価額に相当する価格(以下「相当価格」という。)を算出し、相当価格をもって固定資産税評価額とみなすものとする。

(売払価格)

第7条　当該土地の売払価格は、適正な時価とし、南三陸町土地価格評価委員会の審議を受けて、これを定める。

(貸付け又は売払いの申請)

第8条　土地の貸付けを受けようとする者は、防災集団移転団地土地貸付申請書(様式第1号)に、必要な書類を添付し、町長に提出しなければならない。

(貸付け又は売払いの決定)

第9条　町長は、前条第1項又は第2項に規定する申請があったときは、その内容について審査し、貸付けが適当と認められるときは、防災集団移転団地土地貸付決定通知書(様式第3号)、売払いが適当と認められるときは、防災集団移転団地土地売払決定通知書(様式第4号)により当該申請者に通知するものとする。

(契約の締結)

第10条　前条の規定により土地の貸付け又は売払いの決定を受けた者は、決定の日から1年以内に、土地賃貸借契約又は土地売買契約を締結しなければならない。

(契約者の責務)

第11条　契約を締結した者(以下「契約締結者」という。)は、次に掲げる事項を履行しなければならない。

(権利の譲渡又は転貸の禁止)

第12条　土地賃貸借契約を締結した者(以下「借受者」という。)は、次に掲げる場合を除き、第三者に対し、貸付けを受けた土地を転貸し、又は契約に基づく借地権の譲渡をしてはならない。

(賃貸借契約の解除)

第13条　町長は、借受者が次の各号のいずれかに該当するときは、契約を解除することができる。

(所有権の移転)

第14条　町長は、土地の売払いを行う場合、土地売買契約を締結した者が代金全額を支払ったときは、速やかに所有権の移転登記を行うものとし、その登記に要する費用は売払いを受ける者の負担とする。

(委任)

第15条　この規則に定めるもののほか、必要な事項は、町長が別に定める。